Berlin – Partidul Verzilor din parlamentul landului Berlin a luat o decizie drastică împotriva proprietarilor privați de locuințe în cadrul unei ședințe interne desfășurate în weekend. Aceste măsuri sunt planificate să intre în vigoare sub formă de legi, în cazul în care Verzii vor reveni la putere în 2026.

Conform acestor planuri, toți proprietarii care dețin peste 3000 de locuințe ar urma să fie expropriați. Prin aceasta, Verzii urmează rezultatul referendumului popular din septembrie 2021. Proprietarii care dețin mai puțin de 3000 de locuințe își vor păstra bunurile, dar vor trebui să se supună la trei măsuri obligatorii.

TREI MĂSURI OBLIGATORII PENTRU PROPRIETARI

În primul rând, aceștia vor fi nevoiți să cedeze până la 30 la sută din locuințe către chiriași sociali care dețin un certificat de eligibilitate (Wohnberechtigungsschein), adică la o chirie foarte redusă.

În al doilea rând, vor trebui să accepte ca primăria de sector să le impună candidați cu o situație socială precară care să se mute în locuințe. Unul din cinci chiriași sociali ar urma să fie repartizat forțat.

În al treilea rând, proprietarii vor trebui să demonstreze că formează o rezervă de cel puțin 20 la sută din veniturile din chirie pentru întreținerea proprietăților lor.

Cei care încalcă regulile și nu se conformează instrucțiunilor vor fi avertizați. Li se va interzice închirierea și, după o perioadă de doi ani, vor fi obligați să își vândă portofoliul de locuințe.

Tonul din așa-numitul "document de principii" al Verzilor este considerat neobișnuit de dur: "Cine nu respectă regulile nu are ce căuta pe piața imobiliară din Berlin", se arată în text.

Deputata Katrin Schmidberger, responsabilă pentru politica locativă, a declarat că trebuie luate măsuri împotriva proprietarilor privați "care și-au făcut o avere ani de zile". Ea a adăugat că este nevoie "să avem o sabie ascuțită în mână".

PLANURILE VERZILOR CONSIDERATE SIMPLISTE

Limbajul folosit de Verzi este descris ca lipsit de respect, rece și dur. Analiza lor este considerată superficială: se caută un vinovat pentru criza locuințelor, iar acesta este identificat în proprietari. Planurile Verzilor sunt numite simpliste: prin amenințarea și pedepsirea proprietarilor, totul ar urma să se îmbunătățească.

Criticii susțin că aceste măsuri ignoră dreptul de proprietate în general, precum și libertatea contractuală și formarea liberă a prețurilor, ambele fiind condiții esențiale pentru o economie funcțională.

În plus, se pare că Verzii nu sunt capabili să evalueze corect economia sectorului locativ. Cei care oferă locuințe sociale la prețuri mici trebuie fie să crească chiriile pentru celelalte locuințe, fie să solicite subvenții publice.

Costurile de construcție sunt constant împinse în sus din cauza noilor reglementări legate de protecția naturii, climă, specii, zgomot și patrimoniu istoric. Aceste reglementări, se argumentează, au fost promovate intens de Verzi, făcând construcția de locuințe nefezabilă din punct de vedere financiar. De aceea se construiește mai puțin, iar chiriile cresc vertiginos. Acum 20 de ani, când se construia mult în Berlin, chiriile erau mult mai mici.

Prin urmare, Verzii, care se spune că au fost motorul politic din spatele reglementărilor care fac construcția scumpă, caută acum un țap ispășitor în persoana proprietarilor. Aceasta este considerată o tactică ieftină și incorectă.