Hamburg – Se presupune că fratele, fiica sau fiul ar trebui să se mute.

În realitate, notificările de evacuare pentru uz personal par să fie folosite din ce în ce mai des pentru a scăpa de chiriașii nedoriți. Prin urmare, Asociația Companiilor de Locuințe din Nordul Germaniei (VNW) a solicitat sancțiuni mai dure pentru concedierile abuzive de acest tip. În plus, guvernele statelor din Kiel și Schwerin ar trebui să se alăture inițiativei Consiliului Federal de la Hamburg pentru reguli mai stricte.

Sancțiuni mai dure pentru abuz.

Asociația consideră că abordarea Senatului este sensibilă și îndeamnă Schleswig-Holstein și Mecklenburg-Vorpommern să sprijine cererea Hamburgului, a declarat directorul VNW, Andreas Breitner. Inițiativa este în prezent dezbătută în comisiile de specialitate ale Camerei Landurilor. „Protecția împotriva unei rezilieri nejustificate este nucleul protecției chiriașilor în Germania”, a subliniat Breitner. «Avem nevoie proprie» scrie pe un poster în timpul unei demonstrații împotriva chiriilor mari în Berlin în iunie 2024. Foto: Paul Zinken/dpa.

Deși proprietarii ar trebui să aibă acces la proprietatea lor în caz de nevoie personală reală, «este antisocial să exploatezi reglementările relevante pentru a scăpa de chiriașii vechi și apoi să închiriezi apartamentul unor terți pentru o sumă mare», spune Andreas Breitner.

Creștere mare a concedierilor pentru uz personal.

Asociațiile de chiriași au observat de ceva timp o creștere semnificativă a concedierilor pentru uz personal. De exemplu, la Asociația Chiriașilor din Berlin, numărul de sesiuni de consiliere a crescut de la 231 de cazuri în 2019 la 5867 în 2023. Adică de 25 de ori! O creștere semnificativă poate fi observată și în orașul hanseatic. Potrivit estimărilor Asociației Chiriașilor din Hamburg, cel puțin 30% din toate notificările de evacuare pentru uz personal sunt false.

Din punctul de vedere al VNW, regulile ar putea fi înăsprite după cum urmează.

• Numai proprietarii de locuințe și rudele apropiate, cum ar fi copiii sau părinții, ar trebui să poată folosi dreptul la uz personal.
• Proprietarii mai multor apartamente trebuie să acorde o atenție deosebită chiriașilor vechi.
• Companiile de locuințe nu ar trebui să aibă dreptul la uz personal.
• Și: «În plus, cei care își folosesc abuziv „dreptul” la uz personal ar trebui să fie pedepsiți mai aspru. De exemplu, cu o plată substanțială către foștii chiriași.»

Citiți și Chiriașul ar trebui să se mute după 70 de ani: Paula (94) poate rămâne în apartamentul ei. Seniorul a primit o notificare de reziliere în Ajunul Crăciunului după 70 de ani în apartament.

Nicidecum fără șanse: necesități proprii! Iată cum să vă apărați cu succes!

Nevoi proprii! Dar chiriașii nu sunt fără șanse. Așa vă puteți apăra cu succes.

VNW reprezintă 463 de cooperative și companii de locuințe în Hamburg, Schleswig-Holstein și Mecklenburg-Vorpommern. Se spune că aproximativ 1,5 milioane de oameni locuiesc în cele 775.000 de apartamente pe care le administrează.