Insula Sylt (Schleswig-Holstein), Germania. La prima vedere, această clădire modestă din cărămidă de pe insula Sylt, cu un gard de palisadă uzat, pare un simplu chioșc XXL. Însă clădirea, cu o suprafață de doar 25 de metri pătrați, este o adevărată bijuterie imobiliară într-o locație premium. Obiectul va fi scos la licitație joi, cu un preț de pornire de 270.000 de euro.

MINI-TONETĂ LA PREȚ MAXI

„Este o raritate absolută”, spune licitatorul. „Am licitat multe proprietăți pe Sylt, dar așa ceva n-am mai avut niciodată”. Fostul restaurant rapid din Westerland este situat într-o locație foarte atractivă, chiar lângă clinica Nordseeklinik, o stație de autobuz și la doar 10 minute de mers pe jos de plajă.

Anterior, clădirea a fost o gelaterie și a fost folosită pentru închirierea de apartamente.

Până în 2014, aici se prăjeau cârnați și cartofi prăjiți. Apoi s-a deschis o gelaterie, iar mai târziu mini-căsuța a fost folosită pentru închirierea de apartamente. Curios, vechiul sistem de ventilație pentru grăsimi încă se află în mansarda fostului fast-food.

CASA DE PE SYLT ESTE O PROPRIETATE COMERCIALĂ

Locuința privată nu este posibilă aici – mini-casa este clasificată oficial ca proprietate comercială. Utilizarea privată nu este, prin urmare, permisă.

Totuși, licitatorul crede: „Cu o autorizație corespunzătoare, chiar și o transformare într-un apartament de vacanță ar fi posibilă”. Mai probabilă este, însă, utilizarea ca birou sau cafenea mică.

FAST-FOOD-UL DEVENIT „BUCATĂ DE FILE” IMOBILIARĂ

Cine se gândește acum la un stand de cartofi prăjiți supraevaluat ar trebui să ia în calcul: „Pentru spațiile comerciale contează însă întreaga suprafață utilizabilă”, explică licitatorul.

„Spațiile se află într-o stare renovată, cu urme de uzură”, conform catalogului de licitație.

La căsuța de 25 de metri pătrați se adaugă un șopron de 8 metri pătrați, o mansardă cu spațiu de depozitare, zone exterioare de ședere și locuri de parcare. În total, sunt disponibili aproximativ 150 de metri pătrați.

LOVITURA FINALĂ A CIOCANULUI LA BERLIN

„Bucata de file” va fi scoasă la licitație pe 26 iunie – la Grand Hotel Esplanade din Berlin. Licitarea este posibilă la fața locului, prin telefon sau în scris – cu condiția înregistrării prealabile.

La oferta minimă, persoanele interesate trebuie să adauge încă 16-17 la sută costuri suplimentare de achiziție. Acestea includ, printre altele, comisionul, taxa de transfer a terenului și costurile notariale. Cine câștigă licitația obține nu doar o căsuță curioasă, ci o bucată autentică din Sylt.