În câteva cuvinte
Asociația Chiriașilor Germani a descoperit mii de cazuri în care proprietarii din Berlin și Ulm nu respectă Legea chiriilor, stabilind prețuri excesive. Această situație necesită intervenția urgentă a legiuitorului.
Berlin/Ulm – Cifre alarmante! O investigație amplă realizată de Asociația Chiriașilor Germani (DMB) scoate la iveală o realitate îngrijorătoare: numeroși proprietari din Berlin și Ulm nu respectă Legea privind limitarea chiriilor (Mietpreisbremse). În multe cazuri, este vorba chiar de practici de cămătărie la chirii.
Conform studiului, în Berlin, 46% dintre ofertele de închiriere existente încalcă limitele legale. Aproximativ o treime dintre anunțuri depășesc chiar pragul care definește cămătăria la chirii. Situația este deosebit de gravă în cazul locuințelor mobilate, unde procentul încălcărilor ajunge la 69%, iar în mai mult de jumătate din aceste cazuri este depășită limita cămătăriei.
În Ulm, situația este și mai dramatică: aproximativ 70% dintre ofertele pentru apartamentele existente încalcă Legea privind limitarea chiriilor, deși orașul este considerat în mod tradițional un model pentru o bună politică funciară.
DMB solicită controale mai stricte
Pentru această investigație, Asociația Chiriașilor a analizat peste 20.000 de anunțuri online din perioada mai 2024 – octombrie 2025. Rezultatul este clar: în ambele orașe, mulți proprietari cer chirii nejustificat de mari.
Președintele DMB, Melanie Weber-Moritz, avertizează: „Legea privind limitarea chiriilor a fost introdusă pentru a proteja chiriașii de chiriile excesive, dar în practică este ocolită în mod regulat. Studiul nostru actual arată acest lucru mai mult decât clar.” Ea cere consecințe clare: „În Ulm, chiar șapte din zece anunțuri încalcă Legea privind limitarea chiriilor. Aceasta nu este doar o problemă economică, ci și una socială. Ocolirea sistematică a Legii chiriilor și a paragrafului privind cămătăria la chirii nu este o infracțiune minoră și necesită urgent acțiune politică.”
Legislatorul trebuie să acționeze
Asociația Chiriașilor Germani solicită măsuri imediate: cămătăria la chirii trebuie urmărită consecvent, iar încălcările trebuie pedepsite mai sever. Proiectul de lege al Bundesratului pentru reforma cămătăriei la chirii ar trebui implementat rapid.
În plus, asociația cere ca Legea privind limitarea chiriilor să se aplice permanent și la nivel național, fără excepții pentru chiriile anterioare sau modernizări.
Weber-Moritz avertizează: „Este timpul ca legiuitorul să acționeze. Altfel, tot mai mulți oameni din orașele germane nu își vor mai permite o locuință.”
