Un grup de turiști împingându-și valizele pe Las Ramblas din Barcelona. David Zorrakino (Europa Press)

Proprietarii de locuințe utilizate în scop turistic în Barcelona sunt dispuși să lupte cu Generalitat de Catalunya pentru a anula, sau cel puțin a atenua, planul care prevede suprimarea tuturor licențelor acordate pentru închiriere turistică în 2028 (aproximativ 10.000), cu care se dorește să se ofere un răspuns la criza imobiliară gravă cu care se confruntă capitala catalană și împrejurimile sale. O deteriorare foarte similară cu cea din restul marilor orașe din Spania, cu o lipsă de ofertă structurală și o creștere exponențială a prețurilor de închiriere care a provocat o sărăcire generalizată a locuitorilor din Barcelona și expulzarea lor din centrul orașului către periferie.

Și prima piatră de hotar a acestei bătălii este ofensiva legală, care se traduce prin depunerea de reclamații patrimoniale la Consiliul pentru Teritoriu al Guvernului Generalitat pentru prejudiciul pe care îl va provoca închiderea activității în 2028. Până în prezent, au fost depuse reclamații în valoare de 4.280 de milioane, care corespund unui număr de 7.200 de apartamente. Asociația Apartamentelor Turistice din Barcelona (Apartur) avertizează că, dacă nu obțin un răspuns de la organismul menționat în termen de șase luni, următoarea decizie va fi de a apela la calea judiciară, prin depunerea unei contestații administrative. Toate acestea, în ciuda eșecului de săptămâna trecută, când Tribunalul Constituțional a declarat constituțional decretul-lege pe care se bazează viitoarea închidere a acestor locuințe, respingând cererea a 50 de deputați din grupul parlamentar popular din Congresul Deputaților. "Este arbitrar și discriminatoriu faptul că există 262 de municipii [în care se stabilesc restricțiile] în care se cere o nouă licență, deși sunt legale, pentru a opera ca locuință de uz turistic și că în rest nu este necesară nicio procedură", a subliniat Pablo Molina, avocat specializat în Drept Urbanistic de la Garrigues.

În timpul prezentării raportului `Reglementarea apartamentelor turistice în Barcelona, un model pionieresc și de succes în pericol`, elaborat de PwC, Enrique Alcántara, președintele Apartur, a expus impactul pozitiv pe care îl generează această activitate în termeni de PIB și locuri de muncă și a respins ideea că aceștia sunt responsabili pentru acea furtună perfectă din sectorul imobiliar. "Barcelona are un sector de apartamente turistice reglementat și normalizat, care plătește taxe, contribuie fiscal și care, în plus, a ajutat administrația publică să combată oferta ilegală, cu închiderea a 10.000 de locuințe de uz fraudulos în ultimii zece ani", a subliniat Enrique Alcántara, președintele Asociației Apartamentelor Turistice din Barcelona. Asociația reamintește că contribuie cu 1.948 de milioane de euro la PIB-ul capitalei catalane, cu 40.340 de locuri de muncă și că reprezintă 40% din cazarea turistică, intens utilizată în evenimente majore precum Mobile World Congress sau Sonar. "Orice decizie, pentru a fi eficientă, trebuie să se bazeze pe date și nu pe percepții. Și nu o spunem doar noi, ci și Banca Spaniei recomandă ca orice măsură restrictivă asupra locuințelor de uz non-rezidențial să țină cont de o evaluare globală a impactului său".

În fața criticilor care îi plasează ca principalii responsabili pentru lipsa de locuințe de închiriat în Barcelona, raportul subliniază că apartamentele turistice reprezintă doar 1,2% din parcul de locuințe și propune alte măsuri mai eficiente, cum ar fi o schimbare substanțială a destinației Taxei pe Șederile în Unități Turistice (IEET), în vigoare din 2012. Ultimele previziuni indică faptul că Agenția Fiscală din Catalonia ar fi încasat în jur de 100 de milioane de euro din acest impozit în ultimul exercițiu, dintre care 75 de milioane ar aparține Barcelonei. Apartur a solicitat Generalitat de Catalunya să aloce 100% din încasări pentru a crea un fond de locuințe publice.