Creșterea necontrolată a turismului în Spania

Creșterea necontrolată a turismului în Spania, care a atins cote record în 2024 cu 94 de milioane de turiști străini și cheltuieli de 126.000 de milioane de euro, a redresat finanțele hotelurilor, companiilor aeriene, turoperatorilor și agențiilor de turism, permițându-le să acopere total sau parțial pierderile acumulate în cei trei ani de pandemie.

Această succesiune de recorduri de turiști și venituri are însă o față B, identificată în supraaglomerarea centrelor istorice ale orașelor cele mai vizitate și sosirea necontrolată a locuințelor de uz turistic, provocând o scumpire fără precedent a închirierii locuințelor și expulzarea rezidenților din cauza incapacității lor de a face față prețurilor astronomice pe care turiștii sunt dispuși să le plătească.

Fenomenul concentrării excesive a turiștilor este generalizat, dar se reproduce cu mai multă intensitate în destinațiile cele mai vizitate. Analiza realizată de compania tehnologică Mabrian, specializată în inteligența datelor pentru sectorul turistic, în exclusivitate pentru Джерело новини, pornind de la geolocalizarea unităților de cazare cele mai folosite de călători (locuințe de uz turistic și hoteluri) în cincizeci de provincii spaniole, arată că există douăsprezece dintre ele (Alicante, Valencia, Castellón, Málaga, Sevilla, Cádiz, Granada, Barcelona, Girona, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas și Madrid) unde dezechilibrul este evident.

O parte foarte relevantă a surselor consultate pentru acest reportaj indică apartamentele turistice ca principal responsabil pentru acest dezechilibru, cu 6,8 locuințe pe kilometru pătrat în medie în Spania. Alicante și Málaga triplează acest număr în timpul verii (datele au fost luate la 15 august 2024), ajungând la 19,9 și 19 locuințe pe kilometru pătrat.

Foarte aproape se află Madrid (16,1), Las Palmas (15,3), Santa Cruz de Tenerife (14,4), Cádiz (13,9), Barcelona (13,1), Valencia (12,1), Sevilla (12) și Girona (11,3).

Repartizarea mai echilibrată a turiștilor în afara sezonului de vârf, cunoscută sub numele de destagionalizare, a provocat faptul că aceste cifre abia se schimbă în timpul iernii (datele au fost luate la 15 decembrie 2024), astfel încât presiunea asupra teritoriului variază abia pe parcursul anului.

În acest fel, Alicante a adunat 19 locuințe pe kilometru pătrat, Málaga 18,6 și Madrid a depășit chiar cifrele din vară (16,2).

„Inteligența datelor arată cu claritate rolul decisiv pe care îl joacă locuințele de închiriat turistic în concentrarea ofertei de cazare în destinații. Proliferarea acestui tip de unități de cazare, fără o planificare, control și analiză adecvate, stă în spatele multor provocări cu care se confruntă destinațiile spaniole, legate de presiunea turistică”, subliniază Carlos Cendra, partener la Mabrian.

În opinia sa, închirierea turistică nu este problema, ci dezechilibrul, care este rezultatul ofertei ilegale, „în multe cazuri gestionată de mari proprietari”, față de cazarea reglementată, fie hotelieră, fie de închiriere de vacanță, „care trebuie să se adapteze la teritoriu și la nevoile și prioritățile comunităților care o locuiesc”.

În orice caz, precizează că locuințele de uz turistic joacă un rol complementar în oferta de cazare a destinațiilor, „făcând oferta mai accesibilă pentru diverse tipuri de călători, cum ar fi familiile, și au, de asemenea, un impact asupra economiei locale și a distribuției veniturilor între rezidenți”.

Dar, sub această dezbatere, apar plângerile a mii de persoane care au trebuit să-și părăsească casele pentru că proprietarii lor au decis să treacă la închirierea turistică pentru rentabilitatea lor mai mare sau pentru că le-au majorat chiria la niveluri pe care nu le puteau atinge.

Protestele au început în aprilie 2024 în Insulele Canare și de acolo au trecut la unele dintre destinațiile care conduc acel clasament de concentrare a cazării, cum ar fi Málaga, Alicante sau Barcelona.

În toate acestea se află o criză de locuințe legată de ascensiunea turismului.