În câteva cuvinte
Raportul CGPJ arată o creștere a executărilor silite în Spania în 2024, atât în general, cât și în cazul celor cauzate de neplata chiriei. Executările ipotecare, deși în creștere per total, au scăzut ca procent din totalul executărilor. Catalonia este regiunea cea mai afectată.
În cursul anului trecut, au fost înregistrate un total de 27.564 de executări silite asupra locuințelor, ceea ce reprezintă o creștere de 3,4% față de anul precedent, conform unui raport publicat vineri de Consiliul General al Puterii Judiciare (CGPJ) din Spania. 74,6% dintre executări, aproximativ 20.558, au fost consecința procedurilor derivate din Legea Închirierilor Urbane (LAU), în timp ce alte 5.073 (18,4%) au rezultat din executări ipotecare. Restul de 1.933 de executări au avut alte cauze. Executările silite din cauza neplății chiriei au înregistrat o creștere anuală de 4,5% față de 2023, iar cele derivate din executări ipotecare, o scădere de 3,6%.
Pe regiuni, Catalonia (cu 7.381, 26,8% din total) a fost comunitatea autonomă în care s-au efectuat cele mai multe executări, urmată de Andaluzia, cu 4.027; Comunitatea Valenciană, cu 3.610; și Madrid, cu 2.375. Luând în considerare doar executările rezultate din procedurile derivate din LAU, clasamentul este condus tot de Catalonia, cu 5.539. Urmează Andaluzia, cu 2.712; Comunitatea Valenciană, cu 2.517; și Madrid, cu 2.317. În ceea ce privește executările rezultate din credite ipotecare, Catalonia, cu 1.121, a fost prima. Urmează Andaluzia, cu 994; Comunitatea Valenciană, cu 915, și Murcia, cu 423.
Creștere cu 18,3% a executărilor ipotecare
Datele CGPJ arată că în 2024 au fost inițiate 23.164 de executări ipotecare, cu 18,3% mai mult decât în anul precedent. În termeni absoluți, Andaluzia a fost teritoriul în care au fost prezentate cele mai multe executări ipotecare în 2024 (5.519), urmată de Catalonia (4.491), Comunitatea Valenciană (3.403), Madrid (2.204) și Murcia (1.229). Cu toate acestea, dacă se ia în considerare numărul de executări ipotecare prezentate la 100.000 de locuitori, cea mai mare rată a corespuns Murciei, cu 78. Au urmat Comunitatea Valenciană, cu 63,5; Andaluzia, cu 62,7; Catalonia, cu 55,7 și Castilla-La Mancha, cu 53,2.
Ocuparea ilegală
Din al treilea trimestru al anului 2018, sunt disponibile informații statistice privind procesele verbale posesorii pentru ocuparea ilegală a locuințelor în cazurile în care proprietarii sunt persoane fizice, entități non-profit sau entități publice care dețin locuințe sociale. În 2024, procesele verbale posesorii pentru ocuparea ilegală a locuințelor, care au totalizat 2.309, au înregistrat o creștere anuală de 1,8%. În Catalonia au fost înregistrate 463 (20,05% din totalul național); în Andaluzia, 449; în Comunitatea Valenciană, 391 și în Madrid, 186.
