Disputele între vecini legate de limitele proprietăților și vegetația de pe acestea nu sunt neobișnuite. Unul dintre motivele frecvente de conflict este înălțimea gardului viu. Când arbuștii sau copacii plantați lângă hotar încep să umbrească proprietatea vecinului sau să blocheze vederea, apare întrebarea: cât de înaltă poate fi o astfel de "gard viu" și cum se măsoară corect?

Există clarificări legale privind aceste aspecte. Un specialist în drept funciar și dreptul vecinătății explică punctele cheie, bazate pe practica judiciară.

În primul rând, este important să înțelegem ce se consideră gard viu. Conform unei poziții legale, un grup de plante considerat gard viu este un șir dens plantat de plante similare. Astfel, chiar și bambusul, pe care unii îl consideră iarbă, poate fi recunoscut ca gard viu dacă este plantat într-o linie densă.

În al doilea rând, cum se măsoară corect înălțimea? De obicei, înălțimea se măsoară de la nivelul solului pe care este plantat gardul viu. Totuși, există o nuanță: dacă proprietatea vecinului este mai joasă decât a dumneavoastră, dar proprietatea dumneavoastră a fost ridicată artificial (de exemplu, cu un zid de sprijin), atunci la plantarea unui nou gard viu, înălțimea ar trebui măsurată de la nivelul inițial al solului.

În al treilea rând, există limitări de înălțime? Regulile privind plantațiile și înălțimea acestora pot varia semnificativ în funcție de regiune sau de legislația locală. În unele locuri, există limite clare stabilite, de exemplu, doi sau trei metri, în funcție de distanța față de linia de hotar. Este important să vă informați despre normele aplicabile în localitatea dumneavoastră.

În cele din urmă, există conceptul de termen de prescripție pentru astfel de pretenții. Dacă gardul viu al vecinului depășește înălțimea permisă de mai mulți ani (de exemplu, trei sau patru ani) și nu ați întreprins pași activi pentru a rezolva situația, dreptul dumneavoastră de a cere tăierea acestuia poate fi pierdut din cauza expirării termenului de prescripție.

Avocații sunt de acord că cea mai bună modalitate de a rezolva un astfel de conflict este dialogul. Adesea, se poate ajunge la o înțelegere cu vecinul privind o înălțime de compromis sau un tip de împrejmuire care să fie convenabil ambelor părți. Un astfel de acord poate fi chiar documentat și rămâne valabil la schimbarea proprietarilor parcelelor.

În general, cunoașterea normelor legale de bază și disponibilitatea pentru un dialog constructiv ajută la evitarea litigiilor lungi și costisitoare legate de amenajarea proprietăților și relațiile de vecinătate.