Achiziționarea unei proprietăți în München necesită investiții financiare considerabile: costul pe metru pătrat aici este cel mai ridicat din Germania. Mai mult, conform unui nou raport, München conduce și clasamentul european al celor mai scumpe orașe pentru cumpărarea de locuințe.

O analiză a prețurilor imobiliarelor rezidențiale în opt țări europene, realizată de experți, a arătat că nu mai puțin de trei metropole germane se află în top 5 cele mai scumpe orașe din Europa pentru apartamente și case.

München rămâne lider în ceea ce privește costurile ridicate. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamente în München este de 9965 euro, iar pentru case – 9411 euro. Acesta este cel mai ridicat preț.

Pe locul al doilea în clasamentul european se află Viena (Austria). Aici, apartamentele costă în medie 6762 euro pe metru pătrat, iar casele – 6778 euro.

Hamburg și Berlin ocupă locurile 3 și 4. În Berlin, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamente ajunge la 6278 euro, iar pentru case – 5354 euro. În Hamburg, acest indicator este de 6124 euro pentru apartamente și 6038 euro pentru case.

Locul cinci în clasament este împărțit de două orașe. Costul pe metru pătrat pentru un apartament în Madrid (Spania) este în medie de 5221 euro. Dintre prețurile pentru case, pe locul cinci se află Linz (Austria) cu un preț mediu de 4796 euro pe metru pătrat.

În ciuda pozițiilor înalte ocupate de orașele germane în clasamentul european, dinamica generală a prețurilor imobiliare în Germania în 2024 a arătat o ușoară scădere. Costul apartamentelor a scăzut cu aproximativ cinci procente, iar prețurile caselor – cu un procent.

Scăderea prețurilor a dus la o accelerare a vânzărilor în 2024 comparativ cu anul precedent. Proprietățile au stat pe piață în medie cu 48 de zile mai puțin. Cu toate acestea, experții notează semne de recuperare a pieței în ultimul trimestru al anului 2024, când prețurile medii pe metru pătrat au început să crească din nou pentru prima dată, în special în Hamburg.