În câteva cuvinte
Articolul discută despre creșterea impozitului pe proprietate în Germania și impactul asupra proprietarilor și chiriașilor. Sunt prezentate opinii ale experților despre posibilitățile de contestare a deciziilor și drepturile chiriașilor în acest context. Creșterea impozitului pe proprietate reprezintă o problemă importantă pentru mulți cetățeni, iar articolul oferă informații valoroase despre acest subiect.
Acum devine mai scump pentru milioane de proprietari și chiriași – impozitul pe proprietate crește!
Acest lucru este demonstrat de o evaluare a asociației Haus&Grund: Pentru majoritatea proprietăților evaluate, impozitul pe proprietate va fi mai mare după reformă!
Cum vă puteți apăra împotriva șocului impozitului pe proprietate?
▶︎ Președintele Haus&Grund, Kai Warnecke (53), a declarat pentru BILD: «Dacă proprietarii au depus o obiecție împotriva noii decizii privind impozitul pe proprietate în termen de o lună, posibilitățile lor sunt epuizate.» Între timp, termenul pentru depunerea unei obiecții a expirat pentru majoritatea. Asta înseamnă: nu vă rămâne decât să așteptați să vedeți dacă obiecția este acceptată. Nu există o confirmare de primire a obiecției de la administrația fiscală. «Până în prezent, nu s-au luat decizii cu privire la obiecții», spune Warnecke.
▶︎ Profesorul de impozite Gregor Kirchhof (53, Uni Augsburg) a declarat pentru BILD: «Se presupune că administrațiile fiscale vor aștepta deciziile instanțelor constituționale. Asta poate dura doi ani. Până atunci, proprietarii și chiriașii afectați trebuie să plătească impozitul pe proprietate mai mare.» Consecință: Proprietarii și chiriașii trebuie mai întâi să plătească înainte ca instanțele să decidă asupra legalității reformei impozitului pe proprietate.
În cazuri deosebit de grave, există speranță pentru proprietari.
Operatorul unui bazin în aer liber din Berlin ar trebui să plătească 36.946,93 de euro impozit pe proprietate anual!
Motiv: Nivelul noului impozit pe proprietate este mai puternic orientat spre valoarea unei proprietăți. Prof. Kirchhof: «Dacă evaluarea administrației fiscale deviază cu cel puțin 40% de la valoarea reală a proprietății, proprietarul se poate apăra împotriva impozitului pe proprietate mai mare. Pentru a face acest lucru, un evaluator angajat de proprietar trebuie să determine valoarea terenului.» Înseamnă: Dacă administrația fiscală estimează valoarea terenului mult mai mare, proprietarul ar putea evita un impozit pe proprietate mult mai mare.
Expertul fiscal Dietmar Wall (63, Asociația Germană a Chiriașilor) avertizează proprietarii să nu accepte pur și simplu creșteri enorme ale impozitului pe proprietate. În cazuri excepționale speciale, «chiriașul ar putea avea dreptul la o cerere de despăgubire împotriva proprietarului», a declarat Wall pentru BILD. «Conform motto-ului: Proprietarul ar fi trebuit să se opună creșterii.» Oricum, se aplică: În declarația costurilor de exploatare, proprietarul trebuie să declare impozitul pe proprietate. Wall: «Dacă chiriașul are îndoieli cu privire la valoarea impozitului pe proprietate, are dreptul de a verifica documentele.»
