Dacă se construiește în continuare mai puțin, creșterea chiriilor nu se va opri.

În 2024, în Germania au fost aprobate 215.900 de locuințe, o scădere de 16,8% față de anul precedent! Motivul principal: costuri prea mari! Pe lângă lipsa de personal calificat și birocrația, factorii de preț la materiale și standarde sunt printre cele mai mari obstacole pentru investitori și constructori. Primul land federal vrea acum să rupă acest cerc vicios.

Hamburg, împreună cu industria construcțiilor, ingineri, arhitecți, organisme publice și companii private, a dezvoltat un standard de construcție complet nou, care economisește costuri fără a sacrifica calitatea, confortul sau siguranța.

«Enorm de important pentru construcții accesibile»

Acest „Standard Hamburg”, SPD și Verzii, care negociază în prezent în orașul hanseatic cu privire la continuarea alianței lor, îl ancorează acum chiar și în contractul de coaliție. „Subiectul este unit”, spune primarul Peter Tschentscher (59, SPD). Mai departe: „Vom implementa Standardul Hamburg. Acest lucru este enorm de important pentru construcții accesibile!”

Primarul Hamburgului, Peter Tschentscher (SPD) și lidera Verzilor, Katharina Fegebank (48) Foto: Marcus Brandt/dpa

Ce înseamnă asta? Aproximativ 200 de experți au identificat factorii de cost și au dezvoltat „posibilități de abatere sigure din punct de vedere juridic și practice”, care oferă siguranță proiectanților și clienților – în ciuda îndepărtării de standardele DIN.

Economii la izolația fonică, statică și grosimea pereților

► În noua practică de construcție, izolația fonică la impact pe balcoane și terase pe acoperiș ar trebui eliminată, costurile de proiectare și materiale pentru statica balcoanelor ar trebui reduse prin piloni exteriori. Grosimea tavanelor și pereților intermediari dintre apartamente ar trebui redusă, economisind astfel beton și zidărie. Potrivit autorității de dezvoltare urbană, care a elaborat proiectul, costurile pe metru pătrat în construcția etajată ar putea fi reduse de la 4600 la până la 2000 de euro. Potrivit informațiilor BILD, alte landuri federale bat deja la ușă, dorind să copieze planul.

Citește și El a spus odată: „Niciun număr de șase cifre”: Merz: Maximum 99.999 de solicitanți de azil pe an!

Șeful CDU, Friedrich Merz, a formulat pentru prima dată o limită superioară pentru solicitanții de azil.

Prognoze de contribuții pentru pensii, case de asigurări de sănătate: Ne amenință și mai puțin net din brut!

Clar și răspicat de la viitorul cancelar Friedrich Merz (69, CDU) – dar, din păcate, nu o veste bună!

Din punct de vedere energetic, se aplică doar standardele minime Hamburg frânează costurile și în ceea ce privește standardele energetice. „Ne dorim protecția climei, dar avem nevoie și de eficiență a resurselor”, spune Tschentscher. Aceasta include faptul că în viitor va fi implementat doar standardul minim EH 55 din Legea energiei clădirilor. Până acum, în Hamburg, standardul mai înalt a fost promovat mai puternic.

A doua primăriță, Katharina Fegebank (48, Verzii), a subliniat că în același timp au fost convenite mai multe măsuri împotriva speculei cu chirii și a locuințelor goale. De asemenea, birocrația ar trebui redusă pentru a accelera procesele de planificare și autorizare.