Creștere de 11% a vânzărilor de locuințe în ianuarie

Vânzările de locuințe au înregistrat o creștere de 11% în luna ianuarie comparativ cu aceeași perioadă a anului 2024, ajungând la un total de 60.650 de tranzacții, cel mai mare număr înregistrat în această lună din 2008, în plină bulă imobiliară, când s-au depășit 61.800 de vânzări, conform datelor publicate joi de Institutul Național de Statistică (INE). Cu această creștere din ianuarie 2025, piața imobiliară înregistrează șapte luni consecutive de creșteri anuale, deși creșterea din prima lună a acestui an a fost mult mai moderată decât cea din decembrie 2024 (+37,7%).

Casele se vând mai repede ca niciodată: stau 73 de zile la vânzare. Această creștere anuală a vânzărilor de locuințe din ianuarie a fost determinată atât de creșterea numărului de tranzacții cu apartamente noi, care au avansat cu 30,9% anual, atingând 14.164 de tranzacții, cât și de tranzacțiile cu locuințe existente, care au crescut cu 6,1%, ajungând la 46.486 de tranzacții.

În total, 93% dintre locuințele vândute în ianuarie au fost locuințe libere, iar 7% au fost locuințe sociale. Vânzările de locuințe libere au crescut cu 11% anual, ajungând la 56.418 tranzacții, în timp ce vânzările de locuințe sociale au crescut cu 10,5%, totalizând 4.232 de tranzacții. În termeni lunari (ianuarie 2025 comparativ cu decembrie 2024), vânzările de locuințe au crescut cu 20,5%, cu o creștere de 24,5% în cazul locuințelor noi și de 19,3% în cazul locuințelor existente.

Cantabria, singura comunitate unde vânzările scad. Pe comunități autonome și în valori absolute, Andaluzia a fost regiunea cu cele mai multe vânzări de locuințe în ianuarie, cu 11.954, urmată de Catalonia (9.641), Comunitatea Valenciană (9.392) și Madrid (7.102). Toate comunitățile, cu excepția Cantabriei, au vândut mai multe locuințe în ianuarie 2025 decât în aceeași lună a anului 2024. Cele mai mari creșteri s-au înregistrat în La Rioja (+24,4%), Insulele Canare (+22,7%), Asturia (+21,8%), Castilla-La Mancha (+18,8%) și Madrid (+14,4%). Creșteri mai moderate au fost înregistrate în Navarra (+1%), Castilla y León (+4,8%) și Catalonia (+6,7%), în timp ce singura scădere anuală a fost înregistrată în Cantabria, cu o scădere de 10,3% a vânzărilor de locuințe.

Totalul proprietăților transferate crește cu 3,7%. Proprietățile transferate în registrele de proprietate, provenite din acte publice anterioare, au ajuns în ianuarie la 200.987, cu 3,7% mai mult decât în aceeași lună a anului 2024. Vânzările au înregistrat cu 8,4% mai multe proprietăți transferate decât cu un an înainte, în timp ce proprietățile transferate prin donație au crescut cu 10,9% anual; proprietățile transferate prin moștenire au scăzut cu 2,1%, iar operațiunile de schimb au crescut cu 11,2%. 88% din vânzările din ianuarie au corespuns proprietăților urbane, care includ locuințele, iar 12% proprietăților rurale. Vânzările de proprietăți urbane au crescut cu 10,3% anual, în timp ce cele de proprietăți rurale au scăzut cu 4% față de ianuarie 2024, ajungând la 103.843 și, respectiv, 14.130 de operațiuni.