În ultima perioadă, piața imobiliară din Germania înregistrează din nou o creștere semnificativă a prețurilor atât pentru apartamente, cât și pentru case. Tendința generală la nivel național indică o consolidare a pieței și o revenire a încrederii în rândul participanților.

Cu toate acestea, în contrast cu această dinamică pozitivă observată în cea mai mare parte a țării, există o excepție notabilă. Într-un singur oraș mare din Germania, situația este radical diferită: în loc de creștere sau stabilizare, prețurile la locuințe au înregistrat o scădere accentuată și neașteptată.

Experții analizează cauzele acestui fenomen neobișnuit și îl pun pe seama unui anumit „efect special”, specific exclusiv pieței regionale respective. Acest factor influențează semnificativ valoarea proprietăților imobiliare, determinând scăderea prețurilor, în ciuda tendinței generale de creștere la nivel național.