Căutarea unei locuințe în marile orașe germane devine o adevărată provocare. Cine își caută acum o nouă casă are nevoie nu doar de un portofel gros, ci și de nervi de oțel, deoarece oferta în metropole este, pe alocuri, șocant de redusă.

O nouă analiză a chiriilor, realizată de o platformă de servicii, arată unde prețurile explodează. Au fost examinate peste 40.000 de anunțuri online din șapte orașe mari. Prețurile de "chirie rece" (fără costurile de încălzire și apă caldă) luate în considerare se referă exclusiv la prețurile solicitate în anunțuri – și nu la valoarea chiriilor existente. Concluzia: analiza arată cât de scumpe sunt, de fapt, locuințele în prezent.

München, cel mai scump oraș pentru închirieri

München, metropola bavareză, se clasează pe primul loc în ceea ce privește chiriile reci solicitate – o medie de 27,40 euro/m². Cartiere precum Schwanthalerhöhe (39,30 euro/m²) sau Altstadt-Lehel (36,50 euro/m²) ating un nivel de lux.

Berlin. De asemenea scump. Capitala se află pe locul doi la chiriile reci solicitate, cu 23,60 euro/m². Cartierele Mitte (28,5 euro/m²), Friedrichshain (27,90 euro/m²) și Wilmersdorf (27,7 euro/m²) sunt cele mai costisitoare. Și oferta este destul de restrânsă, metropola cu cea mai mare populație din Germania ocupă locul 4 la disponibilitate.

Stuttgart, cu cea mai mare selecție

Frankfurt/Main. Se află la mijlocul clasamentului, pe locul trei atât la costuri, cât și la numărul de anunțuri. Cu 33,63 euro/m², cartierul Westend Süd reprezintă vârful în acest oraș scump.

Stuttgart. Locul 4 la chiriile reci solicitate. Însă oamenii de acolo par agitați, cel puțin dacă ne uităm la piața chiriilor. În niciun alt oraș nu există atât de multe anunțuri de închiriere ca în Stuttgart (5,8 anunțuri la 1000 de gospodării).

Chirii reci solicitate în anunțuri:

• München: 27,40 euro/m²
• Berlin: 23,60 euro/m²
• Frankfurt/Main: 23,43 euro/m²
• Hamburg: 21,40 euro/m²
• Stuttgart: 20,24 euro/m²
• Köln: 20,13 euro/m²
• Düsseldorf: 18,60 euro/m²

Hamburg: cea mai mică ofertă

Köln. Zone costisitoare. La capitolul chirii reci, se află pe locul 6. Însă în centrul orașului se solicită chiar și 27,63 euro/m². În medie, chiria solicitată este de doar 20,13 euro/m². Iar oferta este destul de redusă, metropola Renaniei se regăsește pe locul 5 la disponibilitate.

Anunțuri la mie de gospodării:

• Stuttgart: 5,8
• Düsseldorf: 5,4
• Frankfurt/Main: 5,0
• Berlin: 2,8
• Köln: 2,7
• München: 2,3
• Hamburg: 1,7

Hamburg. O combinație toxică de penurie și chirii de vârf (locul 4). Nicăieri altundeva ofertele de închiriere nu sunt atât de puține. Cu doar 1,7 anunțuri la 1.000 de gospodării, orașul hanseatic este pe ultimul loc. Și este scump: în Hamburg-Mitte se solicită 27,06 euro/m² sau în Eimsbüttel 23,68 euro/m². În medie, chiria solicitată este de 21,40 euro/m².

Düsseldorf. Cele mai ieftine chirii reci în comparație – în medie, proprietarii cer 18,60 euro/m² în oraș. Cel mai scump este în cartierul Heerdt (24,44 euro/m²). Însă oferta aici este destul de mare, orașul ocupă locul 2 la disponibilitate.

Cei care caută locuințe trebuie să se pregătească, deoarece prețurile sunt ridicate, iar oferta este limitată.