Proprietarii de case din Germania se opun reformei taxei funciare

Conform unei investigații BILD în landurile federale, milioane de proprietari au depus contestații împotriva deciziilor lor fiscale. Taxa funciară afectează pe oricine din Germania care deține o casă, un apartament sau locuiește cu chirie. Costurile sunt transferate chiriașilor.

În Renania de Nord-Westfalia (NRW) 1,5 milioane, în Bavaria 1,3 milioane de contestații. Noua taxă funciară nu este aceeași în fiecare land federal. Toate landurile din est, precum și NRW, Renania-Palatinat, Saarland, Bremen și Schleswig-Holstein lucrează conform modelului federal. Restul landurilor au propriile sisteme, cum ar fi modelul complexelor rezidențiale în Hamburg sau modelul factorului de suprafață în Hessa.

Ceea ce au însă toți în comun: în fiecare land federal există contestații – atât împotriva avizelor de valoare, cât și împotriva avizelor de evaluare. Cele mai multe sunt în NRW cu 1,5 milioane și în Bavaria cu 1,3 milioane. În Saxonia sunt 585.000 de contestații, în Saxonia Inferioară 470.195, în Renania-Palatinat 439.095 de contestații, în Schleswig-Holstein 335.381, în Hessa 280.000. La birourile fiscale din Turingia au fost înregistrate 190.000 de contestații, în Saarland 75.000, în Bremen 56.600, în Berlin 25.000. Alte landuri federale nu au încă cifre fiabile. Cu toate acestea, numărul de contestații la nivel național este deja de peste 5,2 milioane.

Nu peste tot merită o contestație. În timp ce în unele landuri federale o rambursare este posibilă în cazul unei contestații, în alte locuri există doar amenințări cu costuri.

Younes Frank Ehrhardt (45) este membru al prezidiului Haus & Grund Deutschland Foto: Haus & Grund

Younes Frank Ehrhardt, directorul general al «Haus und Grund» în Frankfurt/Main, către BILD: «În landurile cu modelul federal, am recomandat depunerea unei contestații. Împreună cu asociația contribuabililor, urmărim o revizuire a constituționalității și, dacă nu este cazul, toți cei care au depus o contestație ar beneficia de acest lucru.»

În Hessa și Bavaria, pe de altă parte, noul sistem de taxă funciară este constituțional pentru Ehrhardt: «Aici nu am recomandat nicio contestație. Înțeleg că nu puțini dintre cei pentru care a devenit vizibil mai scump au depus o contestație din nemulțumire.»

Citiți și Detalii de la senatorul pentru finanțe: Noua taxă funciară! Ce urmează pentru chiriașii din Berlin

Tendința: În centrul Berlinului, costurile de exploatare cresc extrem de mult!

Oază în Germania: Aceste municipalități elimină taxa funciară

Fiți atenți la alegerea locului de reședință! Oricine locuiește aici nu trebuie să se aștepte la un șoc al costurilor. Pentru aceștia ar putea deveni chiar scump dacă nu există vreo eroare, cum ar fi în calculul dimensiunii terenului. Ehrhardt a continuat: «Dacă totul este corect, aceștia vor suporta costurile contestației.»

Expertul cere o «frână a taxei funciare»

Taxa funciară a explodat în special în zonele metropolitane. Aici, însă, prețurile proprietăților imobiliare cresc simultan din cauza locației. Proprietarii care și-au cumpărat casa în urmă cu 50 de ani cu 100.000 de mărci germane se pot aștepta acum la o valoare de 1,2 milioane de euro. Deoarece taxa funciară este transferată chiriașilor și, prin urmare, locuințele devin masiv mai scumpe, Ehrhardt cere: «Vrem o frână a taxei funciare, deoarece multe sume s-au înmulțit uneori cu opt și contestațiile nu au succes.»