În ciuda plângerilor generale privind lipsa locuințelor, germanii locuiesc pe o suprafață per capita din ce în ce mai mare. Conform noilor date publicate de Oficiul Federal de Statistică, la sfârșitul anului 2024, fiecare locuitor avea la dispoziție, în medie, 49,2 metri pătrați de spațiu de locuit – cel mai mare nivel înregistrat vreodată.

În ultimul deceniu, începând cu 2014, suprafața locativă pe cap de locuitor a crescut cu 2,7 metri pătrați. Concomitent, apartamentele au devenit, în medie, cu 2,5 metri pătrați mai mari, atingând acum o dimensiune medie de 94 de metri pătrați. Statisticienii au notat că "locuințele din Germania au devenit, în medie, mai mari". Această tendință se manifestă de zeci de ani, în ciuda creșterii continue a prețurilor imobiliare.

În 1991, oamenii locuiau pe o suprafață de puțin sub 35 de metri pătrați per capita. De atunci, spațiul de locuit a crescut cu peste 14 metri pătrați. Printre motivele acestei creșteri se numără schimbările sociale, prosperitatea sporită și așteptările tot mai mari ale populației.

Chiar dacă construcțiile noi au încetinit din cauza ratelor ridicate ale dobânzilor și a materialelor de construcție scumpe, numărul locuințelor din Germania a continuat să crească în 2024. La sfârșitul anului, existau aproximativ 43,8 milioane de locuințe – cu 238.500 mai multe decât în anul precedent. Comparativ cu acum zece ani, s-au adăugat 2,5 milioane de locuințe, peste jumătate dintre acestea (23,5 milioane) fiind în clădiri multifamiliale.

Experții avertizează, însă, asupra unei crize persistente de locuințe, mai ales în orașe, ceea ce duce la o creștere continuă a chiriilor. Se estimează că lipsesc sute de mii de locuințe. Institutul Ifo anticipează că în acest an vor fi finalizate doar 205.000 de locuințe noi, ceea ce reprezintă cu aproximativ o cincime mai puțin decât cele 252.000 de locuințe construite în 2024.