În câteva cuvinte
Un studiu recent al Asociației Germane a Chiriașilor arată că un număr alarmant de proprietari din Berlin și Ulm încalcă legea plafonării chiriilor, ajungând chiar la practici de cămătărie imobiliară. Organizația cere acțiuni politice urgente pentru a proteja chiriașii și a asigura respectarea legii.
Un studiu recent al Asociației Germane a Chiriașilor (DMB) dezvăluie o problemă alarmantă: un număr semnificativ de proprietari din Berlin și Ulm ignoră legea plafonării chiriilor, iar în multe cazuri se înregistrează chiar și practici de cămătărie imobiliară. Investigația a analizat peste 20.000 de anunțuri online publicate între mai 2024 și octombrie 2025.
În capitala Berlin, 46% dintre ofertele de închiriere existente depășesc limitele legale impuse de plafonarea chiriilor. Aproximativ o treime din aceste anunțuri depășesc pragul de cămătărie imobiliară. Situația este și mai gravă în cazul apartamentelor mobilate, unde 69% dintre anunțuri încalcă legea, iar în peste jumătate din aceste cazuri se depășește limita de cămătărie.
Ulm, un oraș considerat tradițional un model de bună politică funciară, prezintă cifre chiar mai îngrijorătoare: aproximativ 70% dintre ofertele pentru apartamentele existente încalcă plafonarea chiriilor.
Melanie Weber-Moritz, președinta DMB, a subliniat gravitatea situației: „Plafonarea chiriilor a fost introdusă pentru a proteja chiriașii de chiriile excesive, dar în practică este eludată în mod regulat. Studiul nostru actual demonstrează acest lucru mai mult decât clar.” Ea a cerut acțiuni imediate și consecvente: „Faptul că șapte din zece anunțuri în Ulm încalcă plafonarea chiriilor nu este doar o abatere, ci și o problemă socială. Ocolirea sistematică a legii plafonării chiriilor și a paragrafului privind cămătăria imobiliară nu este o infracțiune minoră și necesită acțiuni politice urgente.”
Asociația Chiriașilor solicită măsuri imediate, inclusiv urmărirea consecventă a cazurilor de cămătărie imobiliară și pedepse mai aspre pentru încălcări. De asemenea, se cere implementarea rapidă a proiectului de lege federal privind reforma cămătăriei imobiliare și aplicarea permanentă și la nivel național a plafonării chiriilor, fără excepții pentru chiriile anterioare sau modernizări. Weber-Moritz a avertizat că, fără intervenția legislativă, tot mai mulți oameni nu-și vor mai permite o locuință în orașele germane.
