Un lot neobișnuit va fi scos la licitație în Berlin: o fostă gheretă de fast-food situată pe insula germană de lux Sylt. Deși clădirea este mică, prețul său de pornire la licitație este impresionant: 270.000 de euro.

Clădirea de cărămidă, cu o suprafață de doar 25 de metri pătrați, se află în Westerland, pe insula Sylt, o locație premium. Deși la prima vedere poate părea doar un chioșc mai mare, poziția sa o transformă într-o adevărată „bijuterie” imobiliară. Se află într-o zonă foarte atractivă, lângă o clinică, o stație de autobuz și la doar 10 minute de mers pe jos de plajă.

Licitatorul Michael Plettner de la Deutsche Grundstücksaktionen AG descrie proprietatea ca fiind „o raritate absolută”. „Am vândut la licitație multe proprietăți pe Sylt, dar niciodată ceva de genul acesta”, a declarat el.

Clădirea a avut diverse destinații de-a lungul timpului: până în 2014 a funcționat ca gheretă unde se vindeau cartofi prăjiți și cârnați, apoi a fost o gelaterie, iar ulterior a fost utilizată pentru închirierea de apartamente. Curiozitate: vechea instalație de ventilație pentru evacuarea grăsimilor se află încă în podul fostului local.

Este important de menționat că această mică proprietate de pe Sylt este clasificată oficial ca imobil comercial. Utilizarea privată nu este permisă. Cu toate acestea, cu permisele corespunzătoare, o transformare într-un apartament de vacanță ar fi posibilă, conform licitatorului. Mai probabilă este însă utilizarea sa ca birou sau cafenea mică.

Cei care se gândesc că prețul este prea mare pentru o simplă gheretă ar trebui să ia în considerare că, în cazul proprietăților comerciale, contează întreaga suprafață utilă. Pe lângă clădirea de 25 mp, există o magazie de 8 mp, un pod pentru depozitare, spații exterioare pentru ședere și locuri de parcare. În total, suprafața utilă disponibilă este de aproximativ 150 de metri pătrați.

La prețul de pornire se adaugă aproximativ 16-17% costuri suplimentare pentru cumpărător, incluzând comisionul agentului, taxele notariale și taxa de transfer al proprietății. Licitatia finală pentru această proprietate se va desfășura pe 26 iunie, la Grand Hotel Esplanade din Berlin. Participarea este posibilă fizic, telefonic sau în scris, cu înregistrare prealabilă.