În câteva cuvinte
Datoriile la chirii în Germania au înregistrat o creștere dramatică, dublându-se în unele regiuni din cauza costurilor tot mai mari ale utilităților. Situația pune presiune financiară asupra chiriașilor.
Berlin – Sectorul locuințelor din Germania trage un semnal de alarmă: datoriile la chirii cresc vertiginos în țară!
De exemplu, în regiunea Saxonia, datoriile la chirii s-au dublat într-un singur an. Asociația de profil estimează obligațiile chiriașilor pentru anul 2024 la 28 de milioane de euro, față de 14 milioane de euro în 2023.
Acesta este cel mai ridicat nivel din 2020, potrivit Asociației Sectorului Locuințelor și Imobiliarelor din Saxonia (vdw), care califică situația drept „dramatică”. Vdw reprezintă aproximativ 120 de companii de locuințe, majoritatea municipale, care gestionează aproximativ un sfert din fondul locativ închiriat din Saxonia.
Cei mai mari generatori de costuri sunt, conform asociației, prețurile la energie și costurile cu traiul. Așa-numitele „costuri suplimentare” (Nebenkosten) au crescut din 2021 de la 1,08 euro la 1,60 euro/m² în prezent.
„Mulți chiriași nu mai știu cum să-și plătească facturile”, avertizează directorul asociației, Alexander Müller, vorbind despre „un risc socio-politic enorm”.
Un alt exemplu este Magdeburg. Aici, costurile suplimentare pentru încălzire și apă caldă au crescut cu 37% din 2019. Consecința: doar la oficiul social din Magdeburg, numărul cazurilor cunoscute de restanțe la chirii a crescut cu aproape zece procente, ajungând la 1136 de cazuri.
Zakaria Said, consilier juridic la Asociația Chiriașilor din Magdeburg, declară: „Observăm o creștere bruscă. Majoritatea oamenilor care vin la noi trebuie să facă față unor plăți suplimentare pentru costurile de operare (Nebenkosten)”.
Trendul este observat și în alte orașe, precum Leipzig și Halle, potrivit șefului Asociației Chiriașilor, Hans-Jochem Witzke. „Colaborăm strâns cu cantinele sociale și băncile de alimente, care nu mai fac față afluxului, inclusiv în . Din ce în ce mai mulți chiriași sunt la capătul puterilor și se îndatorează din cauza chiriilor și costurilor suplimentare în creștere.”
O imagine diferită se observă în nordul Germaniei. Pentru Hamburg, Schleswig-Holstein și Mecklenburg-Vorpommern, asociația companiilor de locuințe din nordul Germaniei observă puține modificări ale datoriilor la chirii comparativ cu 2023. Nici în Hamburg, unde, potrivit purtătorului de cuvânt Oliver Schirg, există chiar o ușoară scădere de 0,7 procente.
